關(guān)于建設(shè)中亞商品現(xiàn)貨交易所項目備案的申請報告
烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局：
由地平線石油天然氣集團(HPGI)公司投資建設(shè)的”中亞商品現(xiàn)貨交易所”項目,經(jīng)與開發(fā)區(qū)多次協(xié)商,擬在開發(fā)區(qū)投資建設(shè)該項目,現(xiàn)將項目基本情況報告如下:
一、項目背景情況
能源在我國經(jīng)濟發(fā)展中的重要性已經(jīng)日益顯現(xiàn)出來了，我國與世界能源市場和全球經(jīng)濟的融合度每天都在加深，包括石油和液化石油氣在內(nèi)的能源對經(jīng)濟增長的影響是巨大的，這一事實從我國發(fā)展道路上看是很明顯的，中國經(jīng)濟多年來持續(xù)以9%--11%的速度增長，同時，中國的能源消費也呈現(xiàn)出迅速增長的勢頭。 基于此，地平線石油天然氣集團(HPGI)站在國家能源發(fā)展戰(zhàn)略高度投資19億元建設(shè)阿拉山口鐵路、油氣項目，集團下屬阿拉山口地平線石油天然氣有限公司是國內(nèi)唯一一家依托進(jìn)口能源開展國際鐵路運營、過境裝卸業(yè)務(wù)的企業(yè)，是國內(nèi)唯一一家擁有進(jìn)口液化石油氣鐵路專用線的企業(yè)，是國內(nèi)唯一一家擁有和使用液化石油氣國際多式聯(lián)運專用運輸設(shè)備的企業(yè)，公司自2006年成立以來，積極開展工程建設(shè)，迅速形成營運能力，目前已初具規(guī)模，公司22條鐵路專用線中核心的3寬2準(zhǔn)共5條鐵路專用線已經(jīng)驗收投入使用，其余已鋪設(shè)完畢等待驗收，容量近7萬立方米的液化石油氣、原油、燃料油、成品油等17具罐基礎(chǔ)緊張施工中，初步形成年裝卸能力300萬噸規(guī)模，其中普貨、礦產(chǎn)品250萬噸，液化石油氣30萬噸，其他各類油品20萬噸(遠(yuǎn)期300萬噸)。
阿拉山口項目的建設(shè)運營為集團公司建設(shè)以資源類產(chǎn)品交易為核心業(yè)務(wù)的“中亞商品現(xiàn)貨交易所”項目提供了巨大的商品交割平臺。
二、項目名稱
“中亞商品現(xiàn)貨交易所”，2008年10月，國家工商總局已核準(zhǔn)交易所名稱中亞商品現(xiàn)貨交易所有限公司。
三、擬建地點
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)與農(nóng)十二師合作區(qū)八鋼公路與烏昌公路交匯西北方向3000畝用地片區(qū)。
四、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
主要建設(shè)項目包括：
1、商品交易所
交易品種：包括原油、燃料油、成品油、液化石油氣、化工產(chǎn)品及礦產(chǎn)品等。正常年交易額可達(dá)50億元。
交易方式：采用傳統(tǒng)貿(mào)易方式與現(xiàn)代電子交易方式相結(jié)合的現(xiàn)貨交易。
商品交易所將同時提供國際信息平臺、中亞信息平臺、商品交易管理中心以及遠(yuǎn)程監(jiān)控中心。
2、策劃指揮中心
將由集團高層指揮策劃商品交易所的一切行動，是交易所的最高權(quán)力機構(gòu)。
3、商務(wù)中心
給所有來交易的商家提供全方位接觸和交流的平臺。組織高端商務(wù)洽談、商務(wù)交流，為商家提供交易所需的一切服務(wù)。
4、區(qū)內(nèi)管理處
協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的各部門和部門間的關(guān)系，并對全區(qū)域?qū)嵤┤轿坏墓芾怼?br />
5、酒店(國際五星級酒店)
將引入國際知名度很高的萬豪酒店，從管理、服務(wù)、經(jīng)營理念、經(jīng)營品質(zhì)上全方位提升酒店品位和品質(zhì)。
6、三星級商務(wù)酒店
為到交易所交易的小額客戶提供價廉實惠舒適的星級服務(wù)。
7、會員俱樂部(會員活動中心)
包括：中心俱樂部、游泳館、健身房、咖啡廳、夜總會、桑那浴、各式餐廳等等。
8、新聞會議中心
組織各種行業(yè)信息發(fā)布會，通過新聞提高商品交易所的知名度，同時、要做到行業(yè)的最高端和權(quán)威性。給國家和區(qū)域的行業(yè)定價和市場配置，提供準(zhǔn)確的依據(jù)。
9、國際高端客商住宅
為全球來交易的高端商家提供國際領(lǐng)先的商務(wù)服務(wù)。
10、國內(nèi)高端客戶住宅
為國內(nèi)資深有實力的企業(yè)和商家提供國際領(lǐng)先的商務(wù)服務(wù)。
11、外商住宅區(qū)
讓所有來交易的外國人選擇自己的生活方式，給他們獨立自由的空間。
12、國內(nèi)大客戶住宅
為他們提供自己需要的環(huán)境，更好的全身心地投入交易服務(wù)。
13、國際辦公區(qū)(外商聯(lián)合辦公區(qū)域) 為每一個國外客商提供所需的獨立辦公環(huán)境。
14、國內(nèi)客戶聯(lián)合辦公區(qū)域
為每一個國內(nèi)客商提供所需的獨立辦公環(huán)境。
15、地平線石油天然氣集團總部
隨著交易所功能的建立，集團公司總部將搬入新區(qū)。同時全方位組織、領(lǐng)導(dǎo)、管理園區(qū)的工作，并對香港、北京、烏魯木齊、阿拉山口、阿拉木圖的業(yè)務(wù)進(jìn)行鏈條式的經(jīng)營。
16、地平線商業(yè)銀行
主要為本集團開展的各種金融業(yè)務(wù)服務(wù)，給來交易的各地商家提供全方位的高質(zhì)量金融服務(wù)。
17、投融資中心
主要為中亞商品交易所的發(fā)展和更好地開展業(yè)務(wù)提供資金渠道。
18、區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃
建設(shè)高質(zhì)量區(qū)域的通信、信息工程，確保商品交易所信息的絕對暢通和對外接軌。
19、廣場
將建設(shè)一座高綠化覆蓋率的交易中心。讓所有的人們在休閑中工作、在工作中休閑。讓所有走進(jìn)商品交易所的人有寬松的休息環(huán)境。
20、國際餐廳
滿足來自世界各地的朋友們的生活需要，提供高質(zhì)量的服務(wù)。
21、政府相關(guān)職能部門
中亞商品交易所的項目是一個龐大而又復(fù)雜的工程，整合國內(nèi)外的資源和交易客商的參與、以及跟國際交易所的接軌等等，項目需要得到政府各方面的大力支持，包括海關(guān)、商檢、鐵路、工商、稅務(wù)、公安等職能部門的共同參與。
22、銀行及中心配套設(shè)施
銀行是資本運作不可能離開的行業(yè)，未來我們的大量資本運作必須有為我們服務(wù)的專業(yè)銀行，參與交易中資本的運作和相關(guān)金融運行。完善醫(yī)護設(shè)施、全球大的超市的加盟以及與園區(qū)功能相配套的設(shè)施建設(shè)。同時，完善會計、審計、律師事務(wù)所的建立。
23、區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施
主要是保障園區(qū)內(nèi)的設(shè)施取暖，保障交易中心正常的交易活動進(jìn)行。
24、區(qū)內(nèi)員工公寓、服務(wù)人員公寓及其他配套服務(wù)設(shè)施
給園區(qū)的所有員工和服務(wù)人員提供一個安全舒適的生活環(huán)境，做到有序管理。
五、建設(shè)周期：
六年，即從2008年底至2014年底。
六、投資規(guī)模：
該項目投資大，周期長，項目用地面積200萬平方米，按照0.5容積率、單位建筑面積1500元投資測算，總投資約15億元。
項目投資采用投資的多種組合運用，一方面減輕融資壓力有助資金流通，另一方面相對降低投資風(fēng)險，使項目順利開發(fā)。資金來源考慮五個渠道：一是項目資本金(自有資金)，二是向銀行申請項目貸款，三是項目收益用于再投資，四是集團公司內(nèi)部拆借，五是新增股東吸引股權(quán)投資。資金運作方式如下：自有資金全部用于投資，用于支付土地使用權(quán)出讓金和前期工程費、工程建設(shè)費，土地使用權(quán)出讓金考慮分期支付，以減輕資金壓力，獲取土地使用權(quán)后，以土地使用權(quán)和在建工程向銀行申請項目貸款，項目分期實施，以滿足銀行自有資金比例要求，資金緊張再考慮集團內(nèi)部拆借，建成的收費項目主要是交易所通過交易雙方繳納會員費、保證金等再加上其他方式籌措到的資金，就可將整個項目投資完成。
考慮項目項目規(guī)模、資金情況，項目計劃分三期開發(fā)。
一期開發(fā)
一期考慮項目核心功能區(qū)，主要包括商品交易所主體、策劃指揮中心、集團公司總部、國際高端客戶住宅區(qū)、三星級商務(wù)酒店、國際餐廳及相關(guān)配套設(shè)施。
建設(shè)進(jìn)度：2008年11月-2009年3月，項目報建、辦理部分土地的出讓合同和土地使用證、規(guī)劃、建筑、施工設(shè)計、審圖、消防、招投標(biāo)、施工前各項準(zhǔn)備;2009年3月-2010年12月，一期項目建設(shè)。
二期開發(fā)
根據(jù)資金情況，一期項目建設(shè)完成后，考慮建設(shè)二期項目，主要是投融資中心、外商聯(lián)合辦公區(qū)、國內(nèi)客戶聯(lián)合辦公區(qū)、新聞會議中心、會員俱樂部、五星級酒店及相關(guān)配套設(shè)施等。 建設(shè)進(jìn)度：根據(jù)一期項目進(jìn)展情況，考慮2011-2012年底。
三期開發(fā)
一、二期建設(shè)完成，完善功能和配套，剩余項目考慮2013、2014年建設(shè)完成。
“中亞商品現(xiàn)貨交易所”項目是以交易所為核心的設(shè)施完善、布局合理、功能完備、空間組織有序、環(huán)境品質(zhì)高尚的綜合性項目，項目遵循“整體開發(fā)、集約經(jīng)營、分期建設(shè)、分步實施、滾動發(fā)展”的思路，追求高品質(zhì)、高起點、高效率，兼顧社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益。
中亞商品現(xiàn)貨交易所有限公司(籌)
2008年11月17日
「標(biāo)簽: 備案申請報告」
