《租賃會計準則》規(guī)定，融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。為便于實務(wù)操作，還列出了五項認定標準，只要滿足其中一項或數(shù)項標準的，即可確認為融資租賃。國稅發(fā)[2000]84號《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十九條規(guī)定：“融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的一種租賃。”符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

(1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。

(2)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)。

(3)租賃期內(nèi)最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。

由此看來，稅務(wù)規(guī)定的條件比會計準則少且簡單。

根據(jù)國稅發(fā)[1993]149號《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》及國稅發(fā)[1993]154號《增值稅若干具體規(guī)定問題》的規(guī)定：融資租賃無論出租人是否將殘值銷售給承租人，均按營業(yè)稅稅目中的“租賃業(yè)”項目征稅，不征收增值稅。由于我國對金融保險業(yè)市場的宏觀控制，融資租賃是特指經(jīng)中國人民銀行或?qū)ν赓Q(mào)易經(jīng)濟合作部批準經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)。其業(yè)務(wù)按營業(yè)稅稅目下的金融保險業(yè)征稅，由稅率為8%，在近三年內(nèi)將降低至5%;營業(yè)額為租賃費減去設(shè)備價款及相關(guān)出租成本。

財稅字[1999]183號《關(guān)于融資租賃業(yè)營業(yè)稅計稅營業(yè)額問題的通知》規(guī)定：“納稅人經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)，以其向承租者收取的全部價款和價外費用(包括殘值)減去出租方承擔的出租貨物的實際成本后的余額為營業(yè)額。出租貨物的實際成本，包括由出租方承擔的貨物購入價、關(guān)稅、增值稅、消費稅、運雜費、安裝費、保險費等，以及納稅人為購買出租貨物而發(fā)生的境外外匯借款利息支出。”其中較為突出的是，境外外匯的借款利息可以從營業(yè)額中扣除，但境內(nèi)的人民幣借款利息不能扣除。

對實際操作中拖欠租金的情況，《租賃會計準則》規(guī)定，超過一個租金支付期未收到的租金，應(yīng)當停止確認融資收入;其已確認的融資收入，應(yīng)予沖回，轉(zhuǎn)到表外核算，等以后實際收到租金時，再將租金中所含融資收入確認為當期收入。《企業(yè)所得稅暫行條例》第五十四條規(guī)定，企業(yè)采用分期收款銷售方式的，可以按合同約定的購買人應(yīng)付款的日期確定銷售收入的實現(xiàn)。可見，會計處理體現(xiàn)了謹慎性原則，而稅收對此收入的確認時間較早，這里存在時間性差異，要進行納稅調(diào)整。

租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)折舊和在法定年限內(nèi)折舊，對租賃決策的影響不同。采取直線折舊時，若在租賃期內(nèi)足額折舊，則可收到加速折舊和延期納稅的雙重功效。《租賃會計準則》規(guī)定：無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。我國稅法規(guī)定：在租賃期滿后，無論所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否，均要求承租人在法定使用年限內(nèi)提足折舊額，即當租賃期短于稅法規(guī)定年限時，承租方仍要按稅法規(guī)定年限計提折舊，否則要進行納稅調(diào)整。

關(guān)于壞賬準備，《租賃會計準則》規(guī)定：出租人應(yīng)當根據(jù)承租人的財務(wù)及經(jīng)營管理情況，以及租金的逾期期限等因素，分析應(yīng)收融資租賃款的風險程度和回收的可能性，對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分合理計提壞賬準備。也就是說，企業(yè)可以根據(jù)實際情況，進行職業(yè)判斷，自主選擇計提壞賬準備的比例，這是會計謹慎性原則的體現(xiàn)。

但是根據(jù)《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》實施細則第二十五條及國家稅務(wù)總局《關(guān)于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法若干業(yè)務(wù)處理問題的通知》(國稅發(fā)[1991]165號)，融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)可以按年末應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等應(yīng)收款項的余額計提不超過3%的壞賬準備，從該年度應(yīng)納稅所得額中扣除。同時還規(guī)定了壞賬損失的確認條件以及明確壞賬損失必須最終得到稅務(wù)機關(guān)審核認可。也就是說，若是企業(yè)計提壞賬準備的比例大于3%或是不符合稅法的規(guī)定，要進行納稅調(diào)整，補繳所得稅。隨著我國商業(yè)銀行的市場化以及融資租賃業(yè)的逐步放開，信貸風險日益加大，3%的壞賬準備已無法備抵最低的風險資金，因此，稅務(wù)機關(guān)可適度提高壞賬準備金比例。