軟土在我國南方沿海一帶分布很廣，軟土地基強度低并且一旦擾動，土體結構就會遭到破壞，強度隨之削弱;軟土地基上的建筑物往往沉降量大，沉降速度快.沉降穩定的時間長。那么軟土地基施工中有哪些值得注意的地方呢?
【軟土地基的變形特點】
了解軟土地基的變形特點及建筑物損壞的主要原因,有利于我們制定出最佳的施工方案和防止因地基的不利條件而造成的建筑物損壞。
1.沉降大而不均勻
據大量沉降觀測資料統計表明，一般的磚混結構房屋沉降是150-200mm，四層為200-500mm,五至六層的則大多超過700mm。對于有吊車的工業廠房而言,沉降量約為200-400mm,大型構筑物一般都大于500mm，甚至超過1000mm。過大的沉降造成室內地坪標高低于室外地坪，引起雨水倒流、管道斷裂、污水不易排出等問題。
絕對沉降愈大，差異沉降亦愈大。因此軟土地基工程事故中除了因開挖基坑易引起滑坡外，主要由于建筑物體型復雜，荷載差異過大，大面積地面堆載，相鄰建筑物影響等所引起的。同時我們還應清楚看到地基的變形主要取決于附加應力的面積與壓縮性這兩個重要因素。即使某一建筑物在同一荷載及簡單平面形式下，其最大與最小沉降也可相差50%以上,因而將導致建筑物開裂或損壞。
2沉降速度大
建筑物沉降速度是衡量四季變形發展程度與狀況的一個重要指標。而軟土地基上的建筑物沉降速度是較大的，一般在加荷終止時沉降速度最大;沉降速度還隨基礎面積和荷載性質的變化而有所不同。隨著時間的發展，沉降速度逐漸衰減。大約在施工期半年至一年左右時間內，建筑物差異沉降發展最為迅速，這期間建筑物最容易出現裂縫。有資料顯示，在正常情況下,如沉降速度衰減至0.05mm/d以下時,差異沉降一般不再增加。
3沉降穩定歷時較長
建筑物的沉降主要是由于地基土受荷后排水固結作用引起的。由于軟土的滲透系數很低，且土的含水量與液限相當，除了排水固結沉降需較長時間外，次固結效應亦極為顯著。據有關調查資料統計，按正常施工速度,施工期間固結沉降不超過總沉降的25%，沉降持續時間有的可達20年以上。
【掌握設計意圖，尋求最佳方案】
在工程實際中，有不少地質勘察資料不詳、判斷不準或沒有勘察資料，參照鄰近房屋的勘察資料或無證設計等問題，造成基礎設計與工程實際不符。因此作為一名施工技術管理人員必須在施工前及施工中及時了解情況、發現問題，以防事故發生。
1房屋長高比
控制房屋的長高比是能有效地調整地基的不均勻沉降的。一般來說,房屋長高比不大于2.4。據有關資料表明:如果建筑物的長高比L/H<1.5,一般不會有裂縫出現;1.52.5，裂縫較易發生。因此將長高比控制在一定范圍內是非常必要的。控制長高比就是為了保證建筑物的剛度。建造在軟土地基上的房屋如具有一定的剛度，當地基產生不均勻沉降時，建筑物依靠自身的剛度可以進行荷載分配，從而使沉降較為均勻。
2不要過高估計沉降縫的作用
設置沉降縫，可減少因地基不均勻下沉而引起的土都結構的附加應力，但不能解決相鄰基礎相互影響而產生的附加沉降。如果沉降縫寬度不足,仍有可能產生裂縫。特別是在高帶低、重帶輕建筑中的低、輕部分，裂縫會更嚴重。如某集體宿舍總長100.24m，沉降縫采用雙墻處理，由于荷載較大，預留縫較小，并且在施工中縫內殘留許多建筑垃圾，加上溫度影響，造成建筑物裂損。
3區別對待不同類型基礎
在軟土地基中，尤其是軟土在地展中，各類基礎的附加下沉量是不同的。因此對樁基、筏基、箱羞和條基等不同基處于同一建筑物中時上部結構必須斷開。如果采用天然地基難以解決所建建筑物鄰近有大面積堆載，相鄰建筑物距離過近等問題時,可建議選擇樁基。
4基礎埋置深度
某五層商住樓，采用柱下條形基礎，其地質勘察資料顯示，軟土層分布在自然地面下3.0-6.0m左右，原設計埋深為2.6m。為了減少施工期間對軟土的擾動，應盡量將基礎淺埋，并利用淤泥層上較好的粉質粘土層為持力層。故向建設方及設計方提出建議，最后將基礎埋深定為1.6m，同時亦減少了基礎覆土重量，有利于減少墓底的附加壓力,以防地基失穩。
5考慮相鄰建筑的影響
由于建筑物附加應力在地基中的擴散，引起建筑物附近的土層變形。在一般地基中，建筑物自身沉降很少超過l0cm，因而相鄰建筑物的影響量較小。但在軟土中，特別是厚層軟土，附加應力值雖然不大，由于土的壓縮性較高，在其影響范圍內下沉盤較大，常引起相鄰建筑物的不均勻沉降。
6室內外墳土引起的不均勻沉降
在軟土地區，地勢低洼或溝塘填平后還會引起長期下沉，因為每增加lm厚墳土相當于增加18kpa的壓力。而大面積填土造成的附加應力影響深度較大，因此而造成沉降量過大、墻體開裂等事故不少。故對于含水量超過40%、孔除比超過1.5的淤泥地基，室內地坪可用架空地板代替。
【軟土地基施工其他要點】
1施工原則
一般來說，先填土后施工、先重后輕、先高后低、先深后澆，這主要是想在施工階段使高、重建筑物先完成一部分沉降，同時還要考慮基坑開挖對相鄰建筑的影響。
2地質勘察報告應與實際相符
施工前，應認真閱讀土質勘察報告，對擬建場地概況、勘察點平面布里、土的物理力學指標、土層分布、工程地質評價應心中有數，制定出切實可行的基坑開挖方案。在開挖過程中，比較兩者是否有差別，發現問題及時與設計方聯系,及時處理,以確保工程質量。
3地基局部處理
通過地質勘察或基槽位驗，若發現有局部異常地基，在探明原因和范圍后，應妥善處理，其原則是使建筑物各個部位沉降盡量趨于一致,以減小地基不均勻沉降。
4保護基底土免受擾動
開挖基坑時，若遇雨天，開挖時應按設計要求的基礎埋深少挖10—20cm，待天氣好后用人工將基底軟土、浮土等清理干凈，并挖至設計深度，及時澆搞基礎墊層，確保在底免受擾動。
5施工材料堆放
施工過程中，注意建材大面積堆放而引起的地基變形。嚴格控制堆放部位及重量，做好場地規劃管理,盡量減少地面堆載對房屋的影響。
6成品保護
為防止地表水反灌引起基礎沉降。應做好建筑物周圍的散水或排水溝，重要建筑物應向建設單位作好善后交代，切實注意使用初期應控制加荷速度，不宜在短期內達到或超過使用荷載。
