高層建筑防火設計有好的經驗，也有不少教訓，歸納如下：

1.合理布置總平面，有利于撲救火災

所謂合理布置高層建筑總平面，就是要合理設置防火間距、消防給水位置、消防道路。撲救火災實踐證明。合理的總平面布局能夠為撲救活動創造有利條件，并可防止火勢向相鄰建筑蔓延。

2.鋼筋混凝上結構具有良好的耐火能力

人量火災實例證明，各種鋼筋混凝土結構高層建筑，都具有良好的耐火能力。燃燒數小時或數十小時的高層建筑，其柱、梁、樓板屋頂承重構件局部被燒損有之，但很少見到整幢建筑倒塌的例子。而且火災后修復較快。現澆或裝配式鋼筋混凝土結構，具有良好的耐火性能，符合一、二級耐火等級建筑要求。這種建筑結構對減少火災損失，有著明顯的作用，同時也為火災后修復建筑物提供了有利條件。

3.可燃材料室內裝修容易形成大面積火災

室內裝修主要指吊頂、活動隔斷、墻裙、固定陳設、家具等。可燃的裝修材料可促使火災蔓延擴大。造成較大或巨大損失。高層公共建筑的室內裝修，應盡量選用不燃燒材料或難燃燒材料，如輕鋼龍骨、紙面石膏板、巖棉板、硅酸鈣板、硅酸鋁板等。木質活動隔斷應作防火處理，采用阻燃壁紙、阻燃地毯等。

4.玻璃幕墻防火處理不好，豎向蔓延的危險性大

火災事故表明、玻璃幕墻防火處理不好，火災時向上蔓延的危險性很大。

5.各種豎向管井和孔洞是火災向上蔓延的重要途徑

高層建筑的各種豎向管并(如樓梯井、管道井、電纜并、排氣道等)，如果沒有防火分隔措施，或者施工中沒有達到設計要求，往往成為火災向上蔓延的重要途徑。

6.樓梯數量少和防煙防火效果差，容易造成重大傷亡事故

有些高層公共建筑，只設置不防煙、不防火的敞開樓梯，或者只設置具有一定防煙能力而不符合安全和撲救要求的普通封閉樓梯，發生火災后，不能有效阻擋煙火進人樓梯間，以致形成火

災蔓延通道或造成重大傷亡事故。

7.消防電梯前室入口處無擋水設施，造成消防電梯處于癱瘓狀態

高層建筑火災實例表明，撲救時需要大量消防用水，若在高層建筑的消防電梯前室的入口處，沒有考慮擋水設施，在救火過程中，滅火用水大量流入消防電梯井內，由于電梯的電器、電纜不足防水的，其絕緣性能大大降低，就會出現嚴重漏電而無法使用。嚴重影響疏散和撲救工作。

8.自動噴水滅火設備有著良好的滅火、控火效果

國內外高層建筑火災都證明，自動噴水滅火系統有著良好的滅火、控火效果。

9.水量水壓不足是釀成大火的重要原因

根據火災統計，造成撲救失敗，釀成大火的主要原因是消防用水缺乏、水壓偏低。

10.不合格的空氣調節設備是火災蔓延的重要途徑

有的高層建筑，空氣調節系統不合格，沒有按規定選用不燃燒的風管，未在規定部位設防火閥，未采用不燃燒或難燃燒材料作保溫層，火災時造成嚴重損失.

11.良好的火災報警系統可起到準確報警的作用

裝有火災自動報警設備的高層建筑，只要報警系統質量好，選型合適，安裝正確，維護保養工作及時，均可準確報警，使單位或建筑內的消防控制室或分控制室采取撲救措施，防止或減少火災危害