力學性能
土壤和石灰是組成灰土的兩種基本成分。粘性土壤顆粒細、活性大，因此強度比砂性土壤高。一般情況下，以粘性土配制的灰土強度比砂性土配制的強度高1～2倍。在北京，房渣土作為灰土的土料也是可用的，但必須過篩。用它配制的灰土強度并不比其他土壤配制的低，有時反而較高，因房渣土中含有較多的活性礦物質。最佳石灰和土的體積比為3∶7，俗稱三七灰土。灰土用的石灰最好選用磨細生石灰粉，或塊灰澆以適量的水，經放置24小時成粉狀的消石灰。密實度高的灰土強度高，水穩定性也好。密實度可用干容重控制。28天齡期的灰土抗壓強度約可達到0.5～0.7兆帕，200～300年齡期的灰土抗壓強度可高達8～10兆帕。 不論是用亞粘土或粘土制作的三七灰土,在室內養護7天后浸水48小時的形變模量為10～15兆帕，養護28天浸水48小時的形變模量為32～40兆帕。
施工用途
石灰和土必須過篩。土的粒徑不得大于15毫米;灰粒不得大于5毫米。須拌合均勻,并控制最佳含水量作為灰土的含水標準。灰土下入基槽前，應先將基槽底部夯打一遍，然后將拌好的灰土按指定的地點倒入槽內，但不得將灰土順槽幫流入槽內。用人工夯筑灰土時,第一層鋪虛土25厘米,第二層為22厘米，以后各層為21厘米，夯實后均為15厘米。采用蛙式夯須鋪虛土20～25厘米。夯實是保證灰土基礎質量的關鍵。施工工具過去沿用木夯與鐵硪。夯打時要求夯窩、硪花各自相互搭接。夯的遍數以使灰土的干容重達到規范所規定的數值為準。夯打完畢后及時加以覆蓋，防止日曬雨淋。
灰土基礎適合于5層和5層以下、地下水位較低的砌體結構房屋和墻體承重的工業廠房。灰土基礎的厚度與建筑層數有關。4層及4層以上的建筑物，一般采用450mm;3層及以下的建筑物，一般采用300mm，夯實后的灰土厚度每150mm稱“一步”灰土，300mm可稱為“兩步”灰土。
