7月3日，恒生指數僅上漲0.08%，但內資房地產股(以下簡稱內房股)集體掀起了一波上漲潮，其中綠城中國(03900, HK)不僅大漲了15%，還創下了兩年來的新高。這一切背后，是“房地產總體保持良好運行態勢”的基本面支撐。

內房股強勢上漲

港股市場的內房股在2017年備受市場關注，一些知名個股在上半年的表現也足夠驚艷。

今年上半年，中國恒大(03333,HK)累計大漲190.27%、融創中國(01918,HK)大漲164.84%、雅居樂集團(03383,HK)大漲104.29%。

7月3日，內房股再次集體發力，其中最為出色的要算綠城中國。綠城中國當日以8.76港元開盤，開盤后股價便一路上揚，盤中一度觸及10.16港元，最終以9.89港元報收，其成交金額明顯放大，達到了3.88億港元。

除綠城中國外，漲幅超過一成的內房股還有中國奧園(03883,HK)、建業地產(00832,HK)和天譽置業(00059,HK)，分別上漲14.89%、11.86%和10.09%。此外，中國恒大、雅居樂集團、萬科企業(02202,HK)分別上漲9.13%、8.53%和5.66%。

在3日的港股市場交易中，地產股的資金凈流入僅次于銀行板塊，達到了14.9億港元。

不過，從港股通數據來看，內地資金對內房股的策略卻明顯不同：中國恒大被港股通資金凈賣出321萬港元;融創中國和綠城中國分別被凈買入0.85億港元和0.63億港元。

股價上漲有基本面支撐

近段時間，房價依舊是熱門話題，而今年上半年，內地的房地產銷售規模仍然穩步上漲。

中國指數研究院表示，2017年上半年，中國宏觀經濟保持平穩運行態勢，房地產市場在“房住不炒”的政策指引下，熱點城市投資投機性需求得到迅速抑制，三四線城市去庫存加快，成交規模保持平穩增長。在前五個月，全國商品房銷售額為4.36萬億元，同比增長18.6%，商品房銷售面積為54820萬平方米，同比增長14.3%。商品房銷售均價為7668.8元/每平方米，較去年同期增長3.8%。

根據該機構檢測顯示，截至6月30日，銷售額超過50億元的企業達到了126家，比去年同期增加了11家。碧桂園、萬科、恒大邁入了兩千億門檻，銷售金額分別達到了2848億元、2728億元和2410億元。同時，綠地、保利、中海、融創緊隨其后邁進千億元陣營。該機構認為，房地產總體保持良好運行態勢。

香港南華金融集團高級策略師岑智勇向每經投資寶表示，正是內地房產企業上半年較好的銷售數據，為其股價的上漲提供了支撐。